Σκοπός και Αντικείμενο

​​

Στις 15 Ιουνίου πρόκειται να ανοίξει, μέσω του gov.gr, η διαδικασία επιλεξιμότητας για το νέο πρόγραμμα «Aνακαινίζω», ώστε στη συνέχεια, αρχές Σεπτεμβρίου, να εκκινήσει η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων.

​

Το πρόγραμμα αποτελεί μία από τις κεντρικές παρεμβάσεις της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και της έλλειψης διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 500 εκατ. ευρώ και φιλοδοξεί να καλύψει περίπου 20.000 κατοικίες, οι οποίες είναι κατασκευασμένες ως το 1990.

​

Το νέο «Ανακαινίζω» θα επιδοτεί ανακαινίσεις κατοικιών κατασκευασμένων έως το 1990, με ενίσχυση έως 300 €/τ.μ. για σπίτια έως 120 τ.μ (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους υπό όρους), να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ, να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1.1.2020 και να μην είναι καταχωρημένη σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Η επιδότηση θα ανέρχεται έως και 95% για ευάλωτες κατηγορίες δικαιούχων όπως ΑμεΑ και μονογονεϊκές οικογένειες, αναλόγως και τη γεωγραφική περιοχή όπου βρίσκονται τα ακίνητα. Στόχος του προγράμματος είναι να ανοίξουν χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα που παραμένουν ανεκμετάλλευτα και να δοθεί ανάσα στο πρόβλημα της στέγης.

​

Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν το επόμενο διάστημα, να προχωρήσουν σε ένα πρώτο έλεγχο για το αν πληρούν τις βασικούς όρους συμμετοχής. Ο έλεγχος θα γίνεται ηλεκτρονικά μέσω gov.gr και η διαδικασία θα είναι αυτοματοποιημένη.

​​​​​

Ποιες Κατοικίες Εντάσσονται

​​​​​

Η δράση αφορά δύο κατηγορίες:

​

• Κλειστές κατοικίες που παρέμεναν ουσιαστικά αχρησιμοποίητες τα έτη 2024-2025 και θα διατεθούν μετά την ανακαίνιση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.

​

• Ανοικτές κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και χρειάζονται ανακαίνιση.

​​

Κριτήρια Επιλεξιμότητας Κατοικίας

​​

Μία κατοικία είναι επιλέξιμη για ένταξη στη δράση, εφόσον πληροί σωρευτικά τις ακόλουθες γενικές προϋποθέσεις επιλεξιμότητας:

​

α) Υφίσταται νόμιμα,

​

β) δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα,

​

γ) έχει χρήση κατοικίας και αφορά είτε σε κύρια κατοικία (ανοικτή κατοικία) είτε σε κλειστή κατοικία,

​

δ) διαθέτει οικοδομική άδεια, που έχει εκδοθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 1990 ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο (π.χ. βεβαίωση προ του 1955),

​

ε) έχει επιφάνεια κυρίων χώρων μικρότερη ή ίση των 120 τετραγωνικών μέτρων,

​

στ) κατατάσσεται βάσει Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ.

​​

Εισοδηματικά Κριτήρια

​​​​​

Τα ανώτατα εισοδήματα κυμαίνονται:

​

• Κατηγορία Ι, από 18.000 € έως 35.000 €, με προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών,

​​

• Κατηγορία ΙΙ, από 25.000 € έως 45.000 €, με προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.

​

Ποσοστά Επιχορήγησης

​

• 80% για την Εισοδηματική Κατηγορία Ι.

​​

• 70% για την Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ.

​​

Υπάρχει επιπλέον προσαύξηση 5% για ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και ΑμεΑ.

​

Το τελικό ποσοστό μπορεί να φτάσει έως 95% για την Κατηγορία Ι και έως 85% για την Κατηγορία ΙΙ.

​

Ποσά Επιδότησης

​​

Η επιδότηση θα δίνεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με πλαφόν τα 300 ευρώ/τ.μ., ενώ η συνολική ενίσχυση όπως αναφέρθηκε μπορεί να φτάσει περίπου τα 36.000 ευρώ., αλλά και για ακίνητα σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές.

​

Επιλέξιμες Δαπάνες

​​​

Στο σκέλος της ανακαίνισης, θα επιδοτούνται εργασίες ανακαίνισης και επισκευής της επιλέξιμης κατοικίας όπως:

​

• Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες

• Ενίσχυση τοιχοποιίας και αποκατάσταση ζημιών

• Αντικατάσταση δαπέδων

• Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας

• Βαψίματα και αισθητικές παρεμβάσεις

 

Ενώ στις ενεργειακές παρεμβάσεις περιλαμβάνονται:

​

• Αντικατάσταση κουφωμάτων

• Θερμομόνωση σε ταράτσες ή δώματα

• Ηλιακό θερμοσίφωνα ή συστήματα ΑΠΕ για ζεστό νερό χρήσης

• Συστήματα θέρμανσης και ψύξης (αντλίες θερμότητας, λέβητες βιομάζας)

 

Οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης πρέπει να αναβαθμίζουν το ακίνητο τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία και να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.

​

Επιπλέον καλύπτονται έως 2.500 € δαπανών για αμοιβές σε μηχανικούς, ΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες και ελέγχους ολοκλήρωσης.

​​

Υποχρεώσεις Ιδιοκτητών Μετά την Επιδότηση

​

• Για 5 χρόνια οι ανοικτές κατοικίες πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση, οι δε κλειστές κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.

​​

• Απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση.

​​

• Μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας συνεπάγεται επιστροφή της επιχορήγησης.

​

Πληροφορίες

​

Για πληροφορίες μπορείτε να απευθύνεστε στο τηλέφωνο της εταιρείας μας 2810-215050 ή στο info@qasystems.gr.​